24년 10월 21일_손에잡히는경제_집주인신용평가_디딤돌대출_부실저축은행_아파트단지

전세대출 시 집주인 신용 평가 검토

• 최근 정부는 전세대출을 받을 때 집주인의 신용을 평가하는 방안을 논의하고 있습니다. 이 조치는 전세 사기를 방지하고 대출을 줄이기 위해 마련되었습니다. 최근 전세 사기가 증가하면서 세입자들의 피해가 커지고 있는 상황에서, 이러한 방안은 세입자를 보호하는 데 중요한 역할을 할 것으로 기대됩니다. 은행들은 집주인이 전세금을 반환할 능력이 있는지를 확인한 후 대출을 승인할 계획입니다. 만약 집주인이 이미 많은 대출을 받았거나 사기 이력이 있다면, 세입자는 전세대출을 받기 어려울 수 있습니다. 이로 인해 세입자들은 보다 안전하게 전세를 얻을 수 있게 될 것입니다.
• 또한, 전세금 보증 비율을 현재 90%에서 80% 이하로 낮추는 방안도 논의되고 있습니다. 보증 비율이 낮아지면 세입자들이 더 많은 돈을 직접 준비해야 하지만, 이를 통해 전세대출에 대한 의존도를 줄이고 더 안정적인 주택 시장을 만들 수 있을 것입니다. 이러한 변화로 인해 전세대출을 받는 것이 더 어려워질 수 있으며, 세입자들은 집주인의 신용도까지 고려해야 하는 상황에 직면할 수 있습니다. 따라서 전세 계약을 체결할 때 세입자들은 더 많은 정보를 확인하고 신중하게 결정해야 할 것입니다.

https://www.sisajournal-e.com/news/articleView.html?idxno=406611

전세대출 더 깐깐해진다···금융당국, 집주인 신용평가 도입 검토 - 시사저널e

반응형

---

디딤돌 대출 규제 유예

• 서민을 위한 주택 마련 대출인 디딤돌 대출의 한도가 줄어들 예정이었으나, 실수요자들의 반발로 규제가 유예되었습니다. 디딤돌 대출은 연소득 6천만 원 이하의 서민이 5억 원 이하의 집을 구매할 때 저금리로 지원하는 대출 상품입니다. 이 대출은 많은 서민 가구에게 집을 마련할 기회를 제공합니다. 원래는 주택 담보 인정 비율(LTV)을 80%에서 70%로 낮추고, 새 아파트의 후치 담보대출을 중단하려 했으나, 많은 사람들의 반대로 이를 미루게 되었습니다. 이러한 결정은 서민들이 집을 안정적으로 마련하는 데 도움이 될 것으로 기대됩니다.
• 디딤돌 대출 규제가 유예되면서 많은 사람들이 집을 사기 위해 대출을 계속 이용할 수 있게 되었지만, 가계부채가 늘어나는 것에 대한 우려는 여전히 남아 있습니다. 정부는 디딤돌 대출 규제를 미루면서 서민들의 부담을 줄여주려고 했지만, 가계부채가 과도하게 늘어나지 않도록 계속 지켜보고 있습니다. 정부는 서민들의 주거 안정을 돕고 가계부채를 잘 관리하기 위해 다양한 정책을 고려하고 있습니다. 이러한 정책들은 서민들이 집을 마련하는 데 도움을 주면서도 경제를 안정적으로 유지하려는 목적이 있습니다.

https://www.hani.co.kr/arti/economy/economy_general/1163244.html

손바닥 뒤집듯…정부, 디딤돌 대출 죈다더니 ‘잠정 유예’

---

부실 저축은행 구조 조정 예정

• 금융감독원은 최근 문제가 있는 저축은행들에 대해 구조조정을 준비하고 있습니다. 부실 징후가 있는 저축은행 3곳에 대한 평가 결과, 이들 은행은 4등급으로, 즉 취약한 상태로 평가되었습니다. 이에 따라 금융당국은 이 저축은행들에게 경영 개선 계획을 제출하라고 요구했고, 필요한 경우 부실 자산을 처분하거나 자본금을 늘리는 등의 조치를 취할 계획입니다. 만약 이러한 조치가 실패할 경우, 최악의 경우 해당 저축은행은 영업 정지나 매각 명령을 받을 수 있습니다.
• 저축은행의 연체율이 계속해서 높아짐에 따라 금융당국은 저축은행 구조조정의 필요성을 강조하고 있습니다. 특히 수도권에 있는 대형 저축은행들도 평가 대상에 포함되었습니다. 연체율이 높아지면 예금을 맡긴 사람들의 불안감이 커질 수 있기 때문에, 금융당국은 신속하게 대응하고 있습니다. 이러한 구조조정은 저축은행의 안정성을 높이고, 예금자 보호를 강화하기 위한 목적이 있습니다. 저축은행에 돈을 맡긴 사람들은 연체율을 주기적으로 확인하고 예금을 안전하게 관리해야 합니다. 금융당국은 예금자 보호를 위해 구조조정 과정에서 예금 보험 제도를 적극 활용할 계획입니다.
• 또한, 금융당국은 저축은행의 안정성을 높이기 위해 지속적으로 관리와 감독을 강화할 예정입니다. 특히, 위험이 큰 자산의 비율을 줄이고, 건전한 대출 방식 확립을 위한 노력이 필요합니다. 이렇게 하면 저축은행의 재정 상태가 개선되고, 금융 시장의 안정성에도 도움이 될 것입니다.

https://www.joongang.co.kr/article/25285358

저축은행 10%, 대부업체 절반…정부 구조조정 살생부에 떤다 | 중앙일보

728x90

---

친절한 경제 - 아파트 단지 구분의 의미

• 아파트 단지가 '1단지', '2단지'로 나뉘는 이유는 무엇일까요? 아파트 단지는 같은 시기에 함께 지어진 아파트 동들을 의미합니다. 예를 들어, 한 번에 10개 동을 지어 분양하면 그 10개 동이 하나의 단지가 됩니다. 단지 내 아파트들은 관리사무소를 공동으로 사용하고, 관리도 함께 이루어집니다. 이렇게 함께 관리하면 유지보수가 효율적이고, 주민 간의 커뮤니티 형성에도 도움이 됩니다.
• 하지만 도로가 단지를 가로지르거나 도로 폭이 넓으면 같은 시기에 지어진 아파트라도 서로 다른 단지로 나뉠 수 있습니다. 이렇게 나뉘면 관리와 안전 면에서도 중요한 차이가 생기게 됩니다. 예를 들어, 도로가 단지를 가로지르면 관리 구역이 나뉘어 사고 발생 시 대응이 늦어질 수 있습니다. 그래서 '단지'라는 개념은 아파트를 함께 관리하기 위한 실용적인 이유로 만들어졌습니다.
• 같은 아파트 이름을 사용하더라도 단지가 다르면 관리 주체나 설계가 다를 수 있습니다. 따라서 아파트를 선택할 때 단지 명칭을 확인하는 것은 매우 중요합니다. 예를 들어, 1단지와 2단지는 같은 브랜드 아파트라도 관리비나 시설 사용 정책에서 차이가 날 수 있습니다. 그러므로 아파트를 고를 때는 단지 정보를 잘 확인하는 것이 필요합니다. 또한, 단지마다 제공되는 편의시설이나 관리 상태도 다를 수 있으므로, 이러한 요소들을 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다.