728x90 반응형 손에잡히는경제/손에잡히는경제 상담소 요약8 손에잡히는경제 상담소, 2024년 8월 21일 수요일 요약 고민 사연사연자는 40대이며, 69세인 어머니 명의의 2억원 정도의 주택에서 40대 언니와 함께 거주 중.사연자와 언니 모두 무주택자로 주택 청약 종합 저축에 가입되어 있고, 독립을 고려 중이나 자금이 부족하여 청약을 고민 중.청약 신청을 위해 세대주가 되어야 하니, 어머니 명의의 빌라에서 나와 주소를 옮겨야 하는지 고민.주소를 옮길 경우 어머니 친구 집으로 전입해도 되는지, 이로 인해 피해가 생길지 궁금.언니도 청약 신청이 가능한 방법을 알고 싶어 함 상담 내용위장 전입 및 청약 위험성주소만 이전하여 전입신고를 하는 것은 주민등록법 위반이며, 청약 제도에서도 엄격히 금지됩니다.위장 전입을 하더라도 청약 당첨이 보장되지 않고, 오히려 당첨이 어려워질 수 있습니다.청약 신청 가능성공공주택 청약은 청약통장을.. 2024. 8. 22. 손에잡히는경제 상담소, 2024년 8월 22일 목요일 요약 고민 사연사연자는 대출 이자를 낮추기 위해 50개월째 월 10만 원씩 청약통장에 납입 중이고, 배우자는 20년 전 청약예금통장에 가입해 300만 원 납입 후 유지 중.부부는 공동 명의로 아파트를 소유하고 있고, 아내 명의로 증여받은 단독주택도 있어 1세대 2주택 상태.2주택자라 수도권 민영주택 청약이 거의 불가능하다는 말을 듣고, 청약통장을 유지할 필요가 있는지 고민.특히 대출 때문에 가입한 사연자의 청약통장이 분양 기회가 없다면 해지해야 할지 고민 중. 상담 내용공공주택 청약은 무주택자만 가능하므로, 주택을 모두 팔지 않는 한 불가능합니다.민영주택은 2주택자도 청약 가능하지만, 투기과열지구나 청약 과열지역에서는 2순위로 당첨 확률이 낮습니다. 서울 강남, 서초, 송파, 용산구는 투기과열지구로 지정되어 .. 2024. 8. 22. 손에잡히는경제 상담소, 2024년 8월 20일 화요일 요약 고민 사연국민연금 임의가입과 개인연금을 두고 고민 중입니다.국민연금을 10년 이상 채운 상태로 개인연금을 2~300만원 납입하는 게 좋을지 국민연금 임의가입 최소 금액을 계속 납입하는 것이 좋을지 궁금합니다.현재 소득이 없어서 개인연금의 세액공제 혜택은 불필요한 상태입니다. 상담 내용국민연금 관련국민연금은 연금 수령 시작 시기를 60세에서 5년 앞당길 수 있지만, 그 경우 연금액이 최대 30% 줄어듭니다.국민연금 수령액이 높아질수록 기초연금 수령액이 감소하게 됩니다. 국민연금 수령액이 월 50만 원을 초과하면 기초연금이 최대 50%까지 줄어들 수 있습니다.개인연금 관련개인연금에 투자한 돈은 세액공제 혜택을 받을 수 있지만, 발화자는 현재 소득이 없어 세액공제를 받을 수 없습니다.세액공제를 받지 않는 경우.. 2024. 8. 21. 손에잡히는경제 상담소, 2024년 8월 19일 월요일 요약 고민 사연더 큰집을 매매로 이사해서 가려고 하는데, 대출이 필요하여 알아보니 보험사 주택담보 대출이 은행보다 이자는 높지만 한도가 높은 것을 알게 되었습니다.보험사 주택담보 대출의 경우 나중에 보험사에서 갑자기 금리를 올리는 리스크가 있는 건지, 정확한 내용을 알고 싶어요. 상담 내용- 결론은 아무 문제없으니 필요에 맞게 보험사 주택담보 대출을 이용하시면 됩니다. 보험사 주택담보 대출, 은행보다 한도는 높지만 금리는 조금 높아보험사 주택담보대출은 대부분 아파트에 국한되고 지역이 제한되는 경우도 있습니다.보험사 주택담보대출은 은행에 적용되는 대출 규제보다 완화된 규제를 적용받습니다.은행 대출보다 완화된 규제를 적용하는 금융권무주택자와 1주택자의 은행 대출은 LTV가 60 ~ 70%, DSR이 40%까지 대.. 2024. 8. 19. 손에잡히는경제 상담소, 2024.08.16 금요일 요약 고민 사연직장생활 3년 차로 10년간 유지해 온 청약통장을 해지해 소형 SUV 차량을 구매하려고 합니다. 청약통장이 있어도 수도권 아파트 구매가 현실적으로 어려울 것 같아서, 이를 해지하고 차량 구입 비용에 사용하려고 하는데 옳은 생각일까요? 상담 내용청약통장 해지의 부정적 측면청약통장은 주로 30대 중후반에 주택 마련을 위해 사용되며, 그 시점에 자산과 소득이 충분해져 청약 당첨을 기대할 수 있습니다.10년간 유지했으므로 5년 더 유지하면 청약 점수가 최대 점수가 됩니다.자동차 구매의 재정적 영향출퇴근의 필수 용도가 아닌 드라이브와 여행 목적이라면 차량 구입은 재정 관리에 불리합니다.차는 구매 후 가치가 떨어지고 유지 비용이 발생하기 때문에 자산 형성에 걸림돌이 됩니다.재정 관리와 자산 형성의 중요성내.. 2024. 8. 17. 손에잡히는경제 상담소, 2024.08.15 목요일 요약 고민 사연올해 1964년 생이고 올해 7월 1일에 정년 퇴직했습니다. 생명보험사에 1995년 7월부터 가입한 개인연금이 납입 총액은 9천만원, 이자가 3천만원해서 1억 2천만원인데, 일시금 수령 시 3천만원의 이자가 종합소득세 과세 대상인지, 과세 대상이라면 세금이 얼마나 될지 궁금합니다.상담 내용일시금 수령시 전액 비과세연말정산 혜택을 받는 개인연금저축인지, 일반 개인연금보험인지에 따라 다르지만, 현재상황에서는 일시금으로 수령하더라도 전액 비과세이므로 문의주신 분은 세금 걱정할 필요가 없습니다.비과세 혜택 요건연말정산 혜택을 받는 구 개인연금저축 상품은 10년 이상 유지하고 55세 이후 5년 이상 연금 형태로 수령해야 비과세가 가능합니다.하지만, 퇴직으로 인한 해지는 6개월 이내에 해지할 경우에도 비과.. 2024. 8. 17. 이전 1 2 다음 728x90 반응형
